Žiganja vas, sončna parcela z enkratnim razgledom

Žiganja vas se nahaja nekje na pol poti med Tržičem in Naklem, leži na prisojni legi pod pobočjem Udinboršta, oddaljena je 12 km (15 min vožnje) od centra Kranja.

Zemljišče, ki ga prodajamo leži na blagem pobočju, obsega pa stavbno, kmetijsko in gozdno zemljišče v skupni izmeri 5.641 m2 - stavbno zemljišče meri 1.105 m2, kmetijsko 2.865 m2 ter gozdno 1.680 m2, pri čemer pa ta zemljišča tvorijo zanimivo in uporabno celoto za kupca, ki ga poleg izgradnje stanovanjske stavbe zanima tudi vrtnarjenje, sadjarstvo in podobna opravila.

Lega zemljišča in delitev zemljišča po namenski rabi je prikazana na priloženih fotografijah.

Stavbni del leži v območju stavbnih zemljišč: stanovanjske površine (SS), ki so namenjena bivanju z eno ali največ dvema stanovanjskima enotama v posameznem objektu in dopolnilnim oblikam dela na domu.

Pogoji gradnje:

1. Tloris podolgovat z razmerjem stranic najmanj 1 : 1,4 ali več; Tloris je lahko tudi lomljen (v obliki črke L).

2. Višinski gabarit stavb je (K) + P + 1 + M , klet mora biti v celoti vkopana. V primeru, da objekt stoji v brežini, je lahko sprednji del kleti viden, vendar je potem višinski gabarit stavbe le K + P + M.

3. V primeru, da je del kleti viden, je lahko vidna le ena etaža kleti. Tloris kletne etaže, ki je vkopana in ni vidna, je lahko drugačen od predpisanega.

4. Pri pritličnih objektih je pritličje pri vhodu lahko največ 1,00 m nad urejenim terenom, zunanje stopnice z ograjo pa masivno grajene, višina kolenčnega zidu največ 1.00 m. Pri nadstropnih objektih je višina kolenčnega zidu največ 0.40 m.

6. Višina novega objekta mora biti prilagojena višinam sosednjih stanovanjskih objektov, nadzidava objekta se lahko izvede le do zgoraj predpisanega višinskega gabarita

Ostali podatki o možnostih gradnje so na voljo v naši pisarni ( lokacijska informacija)

Arhitekturna rešitev za gradnjo na tej parceli pa bo specifična, preko parcele namreč po severnem delu zemljišča poteka plinovod, zato bo bodoči stavbo potrebno odmakniti od plinovoda skladno z predpisanimi odmiki ter ga temu primerno oblikovati.

Pripravljen je bil idejni projekt za gradnjo stanovanjske stavbe na tem zemljišču, ki upošteva vse pogoje gradnje, predvideni bodoči objekt bo obsegal okrog 200 m2 bivalne površine, zaradi specifične lege ter omenjenega plinovoda pa je arhitekturna rešitev zelo zanimiva, z vključenimi sodobnimi arhitekturnimi elementi. Nekaj idejnih skic ter 3D prikazov smo dodali k fotografijam parcele.

Oddaljenost od krajev :

- Tržič – 7 minut vožnje

- Kranj - 15 min vožnje

- Radovljica - 15 min vožnje

- Ljubljana - 31 min vožnje ( do avtoceste – odcep Strahinj je 7 minut vožnje)

Iz predmetnega zemljišča je krasen pogled na pokrajino zgornje Gorenjske, Dobrčo ter Julijske Alpe s Triglavom, pred zemljiščem pa leži območje kmetijskih zemljišča na katerem se ne predvideva gradnja.

V občinski cesti, ki poteka pod parcelo potekajo vsa infrastrukturna omrežja - vodovod, elektrika, kanalizacija, optični kabel....

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.