Reteče pri Škofji Loki, stavbno zemljišče – zazidljiva parcela, na sončni legi

Parcela leži ob glavni cesti Škofja Loka – Medvode, vendar se z namensko zasajenimi smrekami neposredno ob cesti, na zemljišču ohranja privatnost bivanja ter zmanjšuje hrup.

Na zemljišču stoji lesena stanovanjska hiša (60 m2 bivalne površine), ki pa je bila leta 1986 zgrajena brez gradbenega dovoljenja. Stavba je sicer v uporabi (oddana v najem), je torej v bivalnem stanju in a tudi določneo hišno številko, vendar pa po trenutno veljavni zakonodaji ni možno izvesti legalizacije.

Zemljišče meri 419 m2. Nahaja se v območju stavbnih zemljišč namenske rabe CU - osrednja območja centralnih dejavnosti, kjer so dovoljenje tri ali več stanovanjske stavbe, gostinske stavbe, poslovne in upravne stavbe, in ostale….

Pogoji gradnje:

Podrobni prostorski izvedbeni pogoji

RE-02/04 CU:

– Dovoljena tipologija objektov: a, b, c.

a – prostostoječi objekti manjšega merila, ki se z nobeno stranico ne stikajo z drugimi objekti višine do 3 etaže do P + 1 + M

b – objekti manjšega merila v nizu, vrstne hiše, dvojčki višine do 3 etaže do P + 1 + M

c – objekti svojstvenega oblikovanja, objekti centralnih dejavnosti (cerkve, šole, poslovilni objekti, objekti zdravstvene dejavnosti itd.)

Stopnja izkoriščenosti gradbene parcele: FI (faktor izrabe parcele objekta) do 2,00 FZ (faktor zazidanosti ) do 0,40, FZOP ( faktor odprtih zelenih površin) nad 0,20.

Najmanjša velikost gradbene parcele je določena:

– za prostostoječo stanovanjsko stavbo najmanj 400 m2,

– za dvojčke najmanj 250 m2 za vsako enoto,

Stavba, ki stoji na parceli je priključena na javni vodovod, električni vod pa je napeljan iz sosednje stavbe, zato bo v prihodnje potrebno izvesti nov priključek na električno omrežje.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.