Kranj, Drulovka - rendkívül tágas sorház kellemes kerttel, csendes helyen.

Az ingatlan egy sorházakból álló sorban található, amelyeket 1990-ben építettek. A környezet kellemes, csendes és napfényes. A közelben minden szükséges infrastruktúra megtalálható a kényelmes élethez (bolt, óvoda, általános iskola, sétányok...).

A ház okosan megtervezett alaprajza igazán magas színvonalú lakhatást tesz lehetővé.

A ház a következőkből áll:

pince: lépcsőház, lépcső alatti tároló, mosókonyha, kazánház, folyosó, társalgó, tároló, éléskamra - összesen 80,00 m2
földszint: előtér, folyosó, fürdőszoba, konyha, étkező és nappali, terasz (13,30 m2), valamint lépcső az első emeletre - összesen terasz nélkül 67,70 m2
1. emelet: folyosó, fürdőszoba, hálószoba, két gyerekszoba, amelyeket télikert köt össze (5,50 m2) - összesen 61,60 m2
tetőtér: lépcsőház és nagy, nyitott, többcélú tér - összesen 29,40 m2

Az összes alapterület 252,00 m2, ebből a ház hasznos lakóterülete 158,70 m2. A külső terasz 13,30 m2, a pincehelyiségek pedig 80,00 m2-t tesznek ki. Ezen felül tartozik hozzá egy 2000-ben épült fedett beálló is, amely az új tulajdonos kizárólagos tulajdonában lévő telken áll (78,00 m2), és 50,50 m2 felületet fed le - két autó számára elegendő.

A telek összterülete 222,00 m2, és az építési telekből, az atriumból, valamint az út túloldalán lévő parkolóból áll. Az atrium szépen kialakított, és teraszt (13,30 m2), valamint gondozott gyepet (32,00 m2) foglal magában.

A parkoló oldalán (elég nagy 4 autó számára, ebből kettő fedett parkolóval) található egy szépen kialakított nyári konyha is, ahová a házból víz és villany is be van vezetve, ez az egység pedig egy szépen gondozott veteményeskertbe folytatódik, amely közterületekkel és a Sava folyó mentén húzódó kellemes sétánnyal határos.

A ház 1990-ben épült, majd részben felújították:

2001-ben új tető
2003-ban ablakok és télikert, belső és külső ajtók, fürdőszobák a gépészettel együtt

A fűtést gázkazán (Vaillant) biztosítja, amely a használati melegvizet is előállítja (120 l-es tároló), a nyári hónapokban pedig két klímaberendezés gondoskodik a hűtésről (télikert - első emelet és nappali - földszint). Emellett a ház automatikus eresz-fűtési rendszerrel is rendelkezik a téli hónapokra.

Az éves fűtési költség (gáz) kb. 700 EUR. A havi közüzemi költségek 45 EUR-t tesznek ki (víz + szemétszállítás), az áram fogyasztás szerint - átlagosan kb. 80 EUR.

A házba optikai internet van bekötve (T2).

A ház részben bútorozva eladó. Azonnal költözhető.

Az ingatlan jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik.

Annak ellenére, hogy sorházról van szó, a minőségi kivitelezés és az átgondolt alaprajz biztosítja a magánszférát és a nyugalmat, valamint elegendő belső és külső teret is nyújt.

Az eladó a vételt ahhoz köti, hogy a vevő megtérítse az ingatlan eladásával kapcsolatban felmerülő költségek egy részét.

Kérjük az érdeklődő ügyfeleket, hogy minden információért hívják a Makler Bled d.o.o. társaságunkat, egyúttal pedig meg tudunk állapodni az ingatlan megtekintéséről is. Kérjük az ügyfeleket, hogy az ingatlant ne tekintsék meg egyedül, illetve előzetes bejelentkezés nélkül.