Bohinjska Bela pri Bledu, dve stanovanjski enoti ter gospodarsko poslopje, na sončni legi, z razgledom, le 2 km od Blejskega jezera.

Vas Bohinjska Bela je le 2 km oddaljena od Blejskega jezera in leži nad levim bregom Save Bohinjke, pod obronki skalnatega roba gozdnih planot, ki se razprostirajo nad vasjo.

Južno od vasi, preko Save Bohinjke, se ponuja razgled na vas Kupljenik, hrib Gradišče in severni rob planote Jelovica z znamenitim skalnim vrhom, imenovanim Babji zob, pod katerim se nahaja tudi kraška jama.

Na robu vaškega jedra, sta v sicer trostanovanjski stavbi naprodaj dve stanovanjski enoti, poleg pa sodi tudi samostojno gospodarsko poslopje – hlev in skedenj, ki stoji ob stanovanjski stavbi. Stanovanjski enoti se nahajata v pritlični etaži in v prvem nadstropju, v mansardi pa je tretja enota, ki ni predmet prodaje.

Za stavbo je urejena etažna lastnina, pritlična enota in enota v nadstropju skupaj predstavljata posamezni del stavbe.

1) Pritlično stanovanje obsega: osrednjo kuhinjo iz katere je najprej vhod v večji bivalno/spalni prostor, sledi lepo urejena in prostorna kopalnica, na drugi strani kuhinjskega prostora pa je spalnica, skupna izmera stanovanja je 43,40 m2; pred stanovanjem se nahaja daljša terasa, v nadaljevanju te pa je zelenica ( atrij) v izmeri okrog 20 m2, primerna za ureditev zunanjega prostora za druženje ( letne kuhinje). Stanovanje ima lastni zunanji vhod na JV strani stavbe. Stanovanje je bilo popolnoma obnovljeno leta 2024, poleg vseh gradbeno/obrtniških in inštalacijskih del je izdelana tudi nova hidroizolacija stavbe, ter novi tlaki s kvalitetnimi talnimi oblogami. Stanovanje se proda opremljeno.

2) Tudi v stanovanje v nadstropju se vstopa skozi lastni vhod, ki se nahaja na zgornji SZ strani stavbe. To stanovanje obsega: predsobo, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, spalnico (št.1), spalnico (št.2) z balkonom, ta je z lepim pogledom na Jelovico in Babji zob, sledi kopalnica, tu je tudi pralnica ter shramba, skupna izmera tega stanovanja je 80,7 m2, od tega je 77 m2 uporabne površine, balkon pa meri 3,7 m2. Stanovanje je bilo leta 2020 prav tako popolnoma obnovljeno in je tudi v celoti opremljeno.
V obeh enotah se sedaj izvaja dejavnost kratkoročnega oddajanja v najem. V pritličnem delu stavbe se nahaja tudi shramba, v kateri je kotlovnica s pečjo na kurilno olje.

3) Na severni strani stavbe stoji lepo ohranjeno gospodarsko poslopje, ki ga nihče ni »posodabljal« ter tako ohranja še vse značilnosti teh stavb grajenih v18. stoletju. Obsega nekdanji hlev in ostale pomožne prostore v pritličnem delu ter skedenj v zelo dobrem stanju v nadstropju. Stavba predstavlja res zanimivo priložnost za obnovo s poudarkom na ohranjanju zgodovinskih značilnosti ter preureditev takšne, v stavbo za turistično oddajanje.

K opisanim prostorom pripada tudi okrog 200 m2 zemljišča med stavbami, kjer poteka dovoz, delno pa je urejeno kot funkcionalno zemljišče ter zelenica.

K stanovanjskima enotama pripadata tudi dve parkirni mesti na sosednjem zemljišču, z vpisano stvarno služnostjo v korist vsakokratnega lastnika teh enot.

Za stavbo je izdano uporabno dovoljenje, stavba je v katastru nepremičninin v sistemu eZK urejena kot stavba v etažni lastnini,

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o,, obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave