Žirovnica, Smokuč, sodobna stanovanjska hiša na krasni lokaciji, z lepimi pogledi na okolico.

Tega dela zgornje Gorenjske pokrajine, ki leži pod Karavankami se je prijelo ime »balkon Gorenjske«, pomena tega naziva pa nam zelo nazorno predstavlja prav lega hiše, ki jo prodajamo. Hiša stoji v varnem zavetju pobočja, ki se dviga proti Smokuškem vrhu, na prisojni legi in s popolnoma odprtimi pogledi na celotno pokrajino in hribovje, kot tudi gorske vrhove Gorenjske.

Hiša se nahaja v slepi ulici, nekoliko dvignjeno nad vasjo Smokuč. Lega kot taka je idealna predvsem iz treh vidikov. Slepa ulica zagotavlja mirno in zasebno bivanje, pozicija ulice nad ostalimi hišami zagotavlja krasne poglede proti Jelovici, na Julijske Alpe s Triglavom in proti blejskemu kotu, sama hiša pa je z vsemi bivalnimi prostori obrnjena proti jugu, kar zagotavlja sonce čez ves dan.

Objekt je bil na podlagi gradbenega dovoljenja zgrajen leta 2018, z uporabo in vgradnjo kvalitetnih sodobnih materialov. Stavba je v kletni etaži masivne izvedbe ( betonski zidovi z A.B. vezmi), pritličje in mansarda pa sta izvedeni s skeletno konstrukcijo.

Objekt je smiselno umeščen na klančino in je nivojsko razdeljen. Kletna etaža tako na strani zelenice ni podzemna, vkopana je zgolj z zadnjim severnim delom ter omogoča direkten dostop na večjo spodnjo teraso in lepo urejen vrt z ribnikom, pritlični bivalni prostori so smiselno in praktično povezani s prostorno sončno teraso z lepimi razgledi, spalni prostori v mansardi pa so odprti proti vzhodu in zahodu. Kletna etaža lahko predstavlja povsem samostojno enoto za bivanje (3-sobno stanovanje).

Prostori so popolnoma opremljeni, pohištvo je kvalitetno, izdelano po meri in z okusom ter vgrajeno s premišljeno praktično uporabnostjo.

Stavba je odlično izolirana, ogrevana s toplotno črpalko ter vgrajenim sistemom talnega ogrevanja, stroški bivanja v stavbi so tako izredno nizki.

Hiša obsega:

1. kletna etaža: stopnišče, pralnica, kopalnica, soba, soba/pisarna, soba, terasa (21,20 m2), letna kuhinja (10,00 m2) - skupaj brez terase in letne kuhinje približno 86,90 m2

2. pritličje: predsoba in stopnišče, wc, odprt in izredno svetel bivalni prostor, ki zelo domišljeno povezuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo ter se nadaljuje na prostorno teraso (52,60 m2) - skupaj brez terase približno 65,60 m2

3. mansardo: predsoba, kopalnica in wc, otroška soba in velika glavna spalnica - skupaj približno 63,20 m2

4. ostalo: parkirni nadstrešek (30,00 m2) - za dve osebni vozili

Skupna izmera površin je 299,50 m2 od tega je 215,70 m2 uporabnih površin v hiši, ostalo pa odpade na terase in zunanje površine (letna kuhinja, nadstrešek..).

Parkiranje vozil je urejeno za dve vozili pod nadstreškom, dodatno pa sta na voljo še dve parkirni mesti na lastnem zemljišču, tik ob cesti oz. glavnem vhodu v hišo.

Odlična hiša za mirno in zasebno bivanje, na sončni lokaciji le nekaj minut vožnje (5km) do avtocestnega priključka Lesce/Bled (AC Jesenice-Ljubljana), s prostorno teraso z res navdihujočim razgledom..

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.