Јамник над Кропом, близу Радовљице, некадашња фарма са погледом на целу Горенјску покрајину

Јамник је мало село изнад Кропе са свега неколико кућа, већином некадашњих фарми. Због занимљивог положаја на падини Јеловице са невероватним погледом на Горенјску покрајину, месту се такође каже „Балкон над Горенјском“.

Ова занимљива посед стоји на надморској висини од 800 м2, усред шумских обронака Јеловице, и обухвата основну сеоску кућу уз коју је дограђена већа економска зграда, поред тога налази се недавно обновљени двоструки козолац - топлер, а испод зграде је старија дрвена сеоска шупа за смештај алата.

Посед се налази на изузетно мирној локацији, која омогућава потпуни повлачење од свакодневне гужве, тишину и приватност, а истовремено не значи одсеченост од урбаних центара Горенјске. Поглед са поседа се пружа преко већег дела Горенјске покрајине и мења се са годишњим добима – од магловитих долина до кристално јасних зимских дана.

Земљиште које припада фарми има укупно 33.500 м2, непосредно поред куће је укупно 20.000 м2 земљишта, око 13.000 м2 чини пољопривредно земљиште на познатом гребену са јамничком црквом св. Приможа и Фелицијана.

Грађевинско земљиште на којем стоје објекти има око 2.300 м2, остало земљиште је шума и пољопривредно земљиште, углавном на падини.

Становна зграда је у последњих пет година у потпуности квалитетно обновљена, власник је желео да сачува карактеристике старе сеоске зграде из 18. века, зграда је наиме изграђена давне 1815. године.

Кућа обухвата:

а) у приземљу - улазни ходник, пространи дневни боравак са трпезаријом у којој се налази обновљена оригинална сеоска пећ, простору посебан печат даје и 200 година стар рестауриран храстов плафон, следи модерно опремљена кухиња, занимљиво урађено купатило, већа котларница (топлотна пумпа) и праоница, из улазног ходника кроз сводни улаз улази се у већу оставу за храну и друге потребне ствари, укупно приземље има 81 м2,

б) на спрату - ходник, велика спаваћа соба, соба, радни кабинет и пространо и заиста квалитетно урађено купатило испод прелепог сводног плафона, у овом спрату је и веома лепо урађен сводни простор, као нека врста оставе, из које се приступа економској згради (шталу),

ц) поткровље, односно поткровни део зграде није урађен, тамо је могуће направити самосталну стамбену јединицу, са потпуно отвореним поткровним простором до крова (висина 4-5 м).

Економска зграда поред куће обухвата приземне просторије где је некада био штала са осталим додатним просторијама, на спрату је штал (око 120 м2), где би било могуће направити још неколико стамбених или туристичких јединица.

Топлер је прошле године обновљен, власник га сада користи за гаражирање путничких возила, по потреби би се и у овом делу могла направити додатна стамбена или туристичка јединица, укупно је тамо око 90 м2 тлоносне површине.

Четврти објекат је дрвена шупа испод куће, која је у лошијем стању, али и ова зграда би се уз мало труда брзо могла претворити у дрвени туристички објекат (глампинг).

Становна зграда је заиста у потпуности изузетно пажљиво обновљена – урађени су нови подови, подне облоге, нови малтери, потпуно нове електричне и водоводне инсталације, направљен је нови систем централног грејања са топлотном пумпом, уграђени су нови прозори, нова унутрашња и улазна врата, урађена су нова купатила и нови одводи…

Просторије су такође изузетно квалитетно опремљене, део намештаја је укључен у ову понуду.

Удаљеност од Радовљице – 20 минута вожње, до Кропе (продавница, пошта, амбуланта) је 7 минута вожње, до Крања 25 минута.

Непокретност је занимљива за

- приватно породично становање у контакту са природом,

- бутични туристички пројекат (еко-туризам, велнес повлачење, ритрит центар, глампинг),

- дугорочну инвестицију са могућношћу постепеног развоја више намењених јединица,

- комбинацију становања и пословне делатности на селу.

Продавац условљава продају тиме да му купац надокнади део трошкова који настану приликом продаје непокретности.

Молимо заинтересоване клијенте да за све информације контактирају нашу компанију Маклер Блед д.о.о., а такође ћемо се договорити за обилазак непокретности. Молимо клијенте да не обилазе непокретност сами и без претходне најаве.