Podnart, (pri Radovljici), stavbno zemljišče - zazidljiva parcela pod gozdnim pobočjem.

Prodamo stavbno zemljišče površine 756 m², ki leži na prisojni južni legi ob občinski cesti Podnart-Otoče.

Večji del parcele je raven, zadnji del pa sega na gozdno pobočje. Parcela je trikotne oblike, dimenzij približno: 44 m ob cesti, 57 m po diagonali, 30 m v globino.

Neposredno ob parceli, v cestnem zemljišču, potekajo vsi pomembnejši infrastrukturni vodi.

Stavbni del zemljišča se nahaja v območju MO – poselitev – mešana območja ( osrednje površine), v katerem so med drugim dopustne naslednje dejavnosti:: bivanje, trgovina, druge dejavnosti, gostinstvo (razen kampi), poslovne dejavnosti in ostale…..

Dovoljene so naslednje vrste objektov, glede na namena: stanovanjske, obstoječe nestanovanjske kmetijske stavbe, stavbe za dopolnilne dejavnosti kmetij v okviru obstoječih kmetij, gostinske (razen kampi), upravne in pisarniške stavbe, trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti…

Dovoljene so tudi nemoteče obrtno proizvodne dejavnosti.

Veikost in oblikovanje objektov:

_____________

A) Prostostoječa hiša (tip A2):

1) tlorisni gabarit: podolgovat v razmerju stranic vsaj 1:1,2 (lahko členjen)

2) višinski gabarit: (K)+P+M ali (K)+ P+1+M - v odvisnosti od kote pritličja,

3) streha: simetrična dvokapnica s slemenom v smeri daljše stranice oziroma sestavljena dvokapnica istega naklona v primeru členjenega tlorisa, dovoljeni so čopi, naklon streh je od 30 do 45 stopinj, frčade in strešna okna so dovoljena, kritina siva….

4) maksimalni faktor izrabe: 0.9

5. faktor zazidanosti FZ: 0,4

6. delež odprtih bivalnih površin DOBP: 30%

Prostostoječa hiša (A2) je stavbni tip, ki predstavlja prostostoječo hišo podobno obstoječim hišam v okolici.

______________________

B) Blok, lamela in druge kompleksnejše oblike (tip A7):

1. tlorisna zasnova je enostavna ali kompleksna (sestavljena).

2. maksimalni višinski gabarit je (K) + P + 2 + M.

3. strehe stavb so lahko ravne ali v naklonu poljubnih oblik in obdelave, oblikovanje streh znotraj posamezne prostorske enote mora biti enotno, strešna kritina mora biti sive barve, odpiranje strešin je dovoljeno v obliki strešnih oken in frčad

Tip A7 se nanaša na večstanovanjske objekte. Blok je stavbni tip s podolžno tlorisno zasnovo ter več nadstropji. Lamela je stavbni tip z izrazito podolžno tlorisno zasnovo (razmerje stranic več kot 1:2) ter več nadstropji.

Zaradi namenske rabe MO zemljišče ni zanimivo zgolj za gradnjo individualne hiše, temveč omogoča tudi različne investicijske, poslovne, storitvene in turistične dejavnosti.

Oddaljenost od krajev :

- Radovljica - 10 min vožnje

- Kranj - 15 min vožnje

- Ljubljana - 30 min vožnje ( do avtoceste – odcep Podbrezje, je 5 minut vožnje)

Za več informacij glede možnosti in omejitev gradnje na zemljišču (lokacijska informacija) nas pokličite oz. obiščite v pisarni.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.