Kranj, Drulovka - izredno prostorna vrstna hiša s prijetnim vrtom na mirni lokaciji.

Objekt se nahaja v nizu vrstnih hiš, ki so bile zgrajene leta 1990. Lokacija je prijetna, mirna, in sončna. V bližini je vsa potrebna infrastruktura za udobno bivanje (trgovina, vrtec, osnovna šola, sprehajalne poti...).

Pametno zamišljen tloris hiše omogoča res kakovostno bivanje.

Hiša obsega:

klet: stopnišče, shramba pod stopnicami, pralnica, kotlovnica, hodnik, soba za druženje, shramba, ozimnica - skupaj 80,00 m2
pritličje: vhodna veža, hodnik, kopalnica, kuhinja, jedilnica in dnevna soba, terasa (13,30 m2), ter stopnišče v prvo nadstropje - skupaj brez terase 67,70 m2
1. nadstropje: hodnik, kopalnica, spalnica, dve otroški sobi, ki ju povezuje zimski vrt (5,50 m2) - skupaj 61,60 m2
mansarda: stopnišče in velik odprt večnamenski prostor - skupaj 29,40 m2

Skupna izmera površin je 252,00 m2, od tega je uporabnih bivalnih površin v hiši 158,70 m2. Zunanja terasa meri 13,30 m2, kletni prostori pa 80,00 m2. Poleg spada še nadstrešek zgrajen leta 2000, ki stoji na zemljišču v izključni lasti novega lastnika (78,00m2) in pokriva 50,50 m2 površine - dovolj za dva avtomobila.

Skupna izmera zemljišča je 222,00 m2 sestavljeno pa je iz stavbišča in atrija, ter parkirišča čez cesto. Atrij je lepo urejen in obsega teraso (13,30 m2) ter lepo urejeno zelenico (32,00 m2).

Na strani parkirišča (dovolj veliko za 4 avtomobile, dva s pokritim parkiriščem) se nahaja tudi lepo urejena letna kuhinja, kamor je iz hiše napeljana tudi voda in elektrika, ta sklop pa se nadaljuje na lepo urejen zelenjavni vrt, ki meji na javne površine in prijetno sprehajalno pot ob reki Savi.

Hiša je bila zgrajena leta 1990 in zatem delno obnovljena:

leta 2001 nova streha
leta 2003 okna in zimski vrt, notranja in zunanja vrata, kopalnice z instalacijami

Ogrevanje je urejeno s plinsko pečjo (Vaillant), ki ogreva tudi vodo (zalogovnik 120l), hlajenje v poletnih mesecih pa z dvema klimatskima napravama (zimski vrt - prvo nadstropje in dnevna soba - pritličje). Poleg tega ima hiša nameščen tudi avtomatski sistem ogrevanja žlebov za zimske mesece.

Letni strošek ogrevanja (plin) znaša cca 700 EUR. Mesečni stroški komunale 45 EUR (voda+smeti), elektrika po porabi - povprečno cca 80 EUR.

V hišo je speljana optika (T2).

Hiša se proda delno opremljena. Vselitev možna takoj.

Objekt ima pridobljeno pravnomočno uporabno dovoljenje.

Kljub temu, da gre za vrstno hišo, kakovostna gradnja in premišljen tloris, zagotavljata zasebnost in mir, ter zadosti notranjih kot tudi zunanjih površin.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.