Hrušica, dvostanovanjska hiša na odlični, sončni legi.

Hrušica je sončno, lepo urejeno in mirno naselje zgrajeno v 90 letih prejšnjega stoletja na zahodnem robu Jesenic, na nekdanjih pašnikih in travnikih srednjega dela Zgornjesavske doline, pod obronki gozdne planote (Hruška planina), ki se dviga proti vrhovom Karavank

Stanovanjska hiša stoji sredi lepo urejenega stanovanjskega naselja, ki obsega okrog 20 podobno urejenih stanovanjskih stavb. Iz bivalnih prostorov stavbe in balkonov so lepi, odprti pogledi na gozdnato pobočje Mežaklje.

Hiša obsega:

1) kletno etažo, ki ni podzemna, vkopana je zgolj z zadnjim SV delom kar omogoča direkten dostop v stavbo neposredno iz dvorišča, obsega pa: garažo ter kotlovnico, pralnico (šivalnico), ter dve večji shrambi; skupna izmera kletne etaže je 61 m2,

2) medetažo, z glavnim vhodom v stavbo ter vetrolovom in shrambo, v skupni izmeri 23 m2,

3) v visokem pritličju je samostojno 2,5 sobno stanovanje, ki obsega dnevno sobo z izhodom na balkon, kuhinjo, jedilnico, spalnico, kopalnico ter shrambo, v skupni izmeri 61 m2,

4) v 1. nadstropju je samostojno trisobno stanovanje, ki obsega dnevno sobo z izhodom na balkon, kuhinjo z jedilnico, dve sobi in kopalnico, v skupni izmeri 60 m2,

5) sledi podstrešje, ki ni izdelano, je pa dovolj visoko za izvedbo dodatnih stanovanjskih prostorov, v izmeri okrog 65 m2,

6) in prizidek na SV delu stavbe, v katerem se nahaja dodatna garaža v izmeri 16 m2, poleg pa sta še dva tehnična prostora (shramba in drvarnica) v skupni izmeri 16 m2.

Stopnišče, ki povezuje posamezne etaže je izvedeno izven stanovanjskih prostorov, kar omogoča popolnoma nemoteno samostojno rabo vsake etaže v stavbi. Iz stopnišča se v drugi medetaži izstopa tudi na večjo teraso v izmeri 18 m2.

Stavba je bila zgrajena leta 1973 ter je ves čas skrbno vzdrževana ter v zelo dobrem stanju, stanovanje v visokem pritličju pa je bilo leta 2016 v celoti obnovljeno (leta 2023 so bila dodatno vgrajena tudi nova okna).

Zasnova stavbe ter razporeditev prostorov predstavlja idealno priložnost za skupno bivanje dveh ali celo treh družin. Hiša bo vseljiva v oktobru 2026.

Površina vseh prostorov stavbe znaša okrog 350 m2, od tega je bivalnih prostorov okrog 180 m2.

Zemljišče meri 735 m2, v delu pred stavbo je urejeno kot tlakovano dvorišče, ki omogoča parkiranje dveh osebnih vozil, enako pred prizidkom, ostalo zemljišče pa je urejeno kot zelenica.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.