Šenčur pri Kranju, sodobna stanovanjska hiša, na sončni lokaciji, z lepimi razgledi na Kamniško-Savinjske Alpe.

Šenčur je naselje vzhodno od Kranja, od njegovega centra oddaljeno le 6 km. Stanovanjska hiša se nahaja na zahodnem robu naselja, približno 1,5 km od avtocestnega priključka Kranj–vzhod.

Hiša je klasično grajena, kot kombinacija opečnatih in armiranobetonskih konstrukcij, z uporabo visokokakovostnih materialov in standardov. Obsega kletno etažo, pritličje in nadstropje, ravna streha pa služi kot tretja etaža – prostorna terasa z osrednjim paviljonom.

Objekt je zasnovan kot dvostanovanjska hiša, z dvema ločenima vhodoma v pritličju, kar omogoča popolnoma nemoteno bivanje obeh enot.

Prva enota se nahaja v pritlični etaži in obsega vetrolov s predsobo, odprt in zelo prostoren bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, spalnico z lastno kopalnico, drugo spalnico prav tako z lastno kopalnico, salon ter dodatno kopalnico. Skupna površina enote znaša 105 m².

V drugo enoto se vstopa prav tako v pritlični etaži, obsega pa celotno kletno etažo, stanovanjske prostore v nadstropju ter teraso s paviljonom na strehi stavbe.

V kletni etaži so bivalni in tehnični prostori - velika predsoba s kuhinjsko nišo, zelo velik večnamenski prostor z dnevno svetlobo (50 m²), primeren za velnes, fitnes ali druge dejavnosti, prostorna kopalnica (17,5 m²), garderoba ter shramba (rekuperacijska naprava 1). Skupaj je v kletni etaži 118 m2 površine.

Po širokem, dovršeno oblikovanem in skrbno izvedenem stopnišču se povzpnemo v pritličje in nadaljujemo v nadstropje.

Nadstropje obsega: odprt, izredno svetel in prostoren bivalni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, sledi večja spalnica z garderobo in prostorno kopalnico, dve sobi - vsaka z lastno kopalnico - ter salon, ob katerem se nahaja dodatna kopalnica. Skupaj je v tej etaži okrog 183 m2 površine.

Po stopnišču nadaljujemo na ravno streho, ki je urejena kot velika terasa s paviljonom. Terasa nudi čudovite razglede na vse štiri strani neba, najlepši med njimi pa je pogled na Kamniško–Savinjske Alpe.

Vsi prostori stavbe so popolnoma opremljeni s kakovostnim pohištvom, izdelanim po meri in zasnovanim s premišljeno praktično uporabnostjo.

Zaradi velikih steklenih površin so prostori izjemno svetli, nadstandardne dimenzije pa zagotavljajo visoko bivalno udobje.

Hiša je odlično izolirana, ogrevanje se izvaja s toplotno črpalko vgrajena sta dva rekuperacijska sistema in talno ogrevanje, kar omogoča skoraj ničelne stroške bivanja (nič-energijska hiša).

Skupna izmera stavbe znaša 461 m2. Zemljišče meri 603 m²; večji del predstavlja tlakovano dvorišče, okoli hiše pa so urejene zelene travnate površine. Parcela je ograjena z živo mejo, ob vhodu pa s kovinsko ograjo in pomičnimi vrati.

Odlična hiša, idealna za bivanje dveh družin, do popolnosti urejena ter zelo premišljeno in uporabno zasnovana.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.