Bled

Opis

Bled, center -  večja stanovanjska hiša v središču mesta s prekrasnimi pogledi proti Blejskemu gradu in Triglavu - priložnost za investicijo (možnost ureditve v večstanovanjski objekt).

Kljub res edinstveni lokaciji  v samem centru  dogajanja in življenja na Bledu,   pa je  vrtni  del  te stavbe  prav nekaj posebnega,  nahaja  se za stavbo (na vzhodni strani), ki ga  tako  »ščiti« pred  živahnim dogajanjem na Bledu, tudi sicer zelo  lepo in skrbno urejen  vrt pa tako nudi  lastniku popolno privatnost bivanja  in mirno preživljanje  prostega  časa,   vrt namreč  na zadnji strani meji zelene sadovnjake  in  vrtove  nekdanje vaško jedo Zagorice.  Lokacija te  stavbe  združuje oziroma ponuja  vse prednosti  življenja v središču dogajanja,  z udobjem mirne vaške idile  na drugi strani hiše. 

Tudi pogledi proti zahodu so iz vrhnjih nadstropij stavbe  res izredno lepi - vidne so Julijske Alpe s Triglavom na čelu,   pred njimi pa  stoji  Blejski grad.

Prvotna hiša je bila zgrajena leta 1932, zgradil jo je  en prvih  taksistov  na  Bledu,  v tistem času  v širši okolici   znani  taksist  Anton Vidic - Tinček,  zato  ima  stavba v kletnem  delu  izredno veliko garažo za  hrambo  vozil s pomožnim prostorom -delavnico.     

Leta 1987  je bil dozidan garažni del na južni strani hiše, leta 1972 pa so na podlagi gradbenega dovoljenja objekt spremenili in povečali v današnje stanje - takrat je bila tudi obnovljena elektro in vodovodna instalacija. Streha je bila nazadnje obnovljena leta 2001, okna zamenjana leta 2012. Kopalnice z odtoki so bile nazadnje obnovljene v 1. nadstropju leta 2013. Nadstrešek za avto je bil izveden leta 2008.

Objekt sestoji iz štirih etaž.    Etaže so med seboj povezane s spretno umeščenim stopniščem, ki poteka izven  stanovanjskih prostorov ter tako omogoča  popolnoma zasebno  rabo  vsake  od   navedenih stanovanjskih enot.

V kletni etaži se nahajajo prostorni tehnični prostori, tri garaže in shrambe.. V visokem pritličju in prvem nadstropju sta izdelani  samostojni  2,5 - sobni stanovanji, v mansardi pa so še dodatne sobe s kopalnico,  ki bi jih  z manjšim posegom lahko preuredil v tretjo samostojno stanovanjsko enoto.

Z rušitvijo garažnega dela, dozidanega leta 1987 na južni strani objekta se v primeru potrebe  lahko odpre dostop do zemljišča za objektom, kjer bi bilo tako možno  zagotoviti večje število parkirnih mest.

Kot  opisano  stavba  sedaj poleg  kletnih prostorov obsega tri enote, vsako v svojem nadstropju:

a)  kletna etaža: garaža, delavnica, shramba, garaža 2, predsoba in stopnišče, delavnica 2, prostor za cisterno (olje), shramba, shramba za živila, garaža 3 - skupaj približno 121,10 m2

b) visoko pritličje: vetrolov, stopnišče, hodnik, dnevna soba z izhodom na teraso, soba, kuhinja, utility, shramba, wc, kopalnica - skupaj približno 99,70 m2

c) prvo nadstropje: vhodna veža in stopnišče, hodnik, dnevna soba z izhodom na balkon, spalnica, kuhinja, balkon, utility, shramba, wc, kopalnica - skupaj približno 90,60 m2

d) mansarda: vhodna veža in stopnišče, hodnik, 4 sobe, podstrešna soba, kopalnica, neizdelano podstrešje - skupaj približno 98,70 m2

Skupna izmera površin v hiši  znaša  410,10 m2. Poleg hiše stoji še parkirni nadstrešek (22,50 m2) za parkiranje dveh avtomobilov, na zadnji strani hiše pa paviljon v izmeri 8,00 m2.

Zaradi svoje lege obstoječi objekt in zemljišče lahko predstavljata tudi izjemno investicijsko priložnost. Zemljišče se namreč po OPN Bled nahaja na osrednjih območjih centralnih dejavnosti (CU), kjer so dopustne poleg eno in dvostanovanjskih stavb med drugim tudi tri in večstanovanjske stavbe, ter stavbe z oskrbovanimi stanovanji, gostilne, restavracije in točilnice. Tlorisni gabarit mora biti podolgovat v razmerju stranic vsaj 1:1,2 in je lahko členjen.  Višinski gabarit stavbe ne sme presegati višine slemena najvišje stavbe na območju v oddaljenosti 50m od gradbene parcele novogradnje. Za več informacij glede prostorskih omejitev nam lahko pišete oz. nas pokličite (lokacijska informacija).

Z ustreznim projektiranjem in zagotovitvijo parkirnih prostorov in skladnosti z ostalimi zahtevami OPN, bi lahko objektu spremenili namembnost v večstanovanjski objekt.

Zemljišče meri 835,00 m2 in je v celoti opredeljeno kot  stavbno zemljišče.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.