Tržič

Žiganja vas

Zemljišče

5.641,00 m²
  • Popularno
145.000,00 €

Osnovne informacije o nepremičnini

Transakcija: prodaja
Šifra oglasa: PZ02379
Vrsta: zemljišče
Tip: zazidljivo
Velikost: 5.641,00 m²
Parcela: 5.641,00 m²

Opis

Žiganja  vas,   sončna parcela z enkratnim  pogledom  

Žiganja vas se nahaja  nekje na pol poti  med  Tržičem in  Naklem,  leži na prisojni legi  pod  pobočjem  Udinboršta,   oddaljena  je  12  km  (15 min  vožnje) od  centra  Kranja. 

Zemljišče, ki  ga  prodajamo  leži na  blagem pobočju, obsega  pa  stavbno,  kmetijsko in gozdno zemljišče v skupni izmeri  5.641  m2 -  stavbno zemljišče meri  1.105  m2,  kmetijsko 2.865 m2 ter  gozdno  1.680  m2, pri čemer pa  ta zemljišča  tvorijo  zanimivo in uporabno  celoto za kupca,  ki ga  poleg  izgradnje stanovanjske stavbe zanima  tudi  vrtnarjenje, sadjarstvo in podobna  opravila.    

Lega zemljišča  in  delitev zemljišča  po  namenski rabi  je  prikazana na  priloženih fotografijah.  

Stavbni del  leži v  območju  stavbnih  zemljišč: stanovanjske površine  (SS), ki  so namenjena bivanju z eno ali največ dvema stanovanjskima enotama v posameznem objektu in dopolnilnim oblikam dela na domu.

Pogoji gradnje:

1. Tloris podolgovat z razmerjem stranic najmanj 1 : 1,4 ali več; Tloris je lahko tudi  lomljen (v obliki črke L).

2. Višinski gabarit stavb je (K) + P + 1 + M , klet mora biti v celoti vkopana. V primeru, da objekt stoji v brežini, je lahko sprednji del kleti viden, vendar je potem  višinski gabarit stavbe le K + P + M.

3. V primeru, da je del kleti viden, je lahko vidna le ena etaža kleti. Tloris kletne  etaže, ki je vkopana in ni vidna, je lahko drugačen od predpisanega.

4. Pri pritličnih objektih je pritličje pri vhodu lahko največ 1,00 m nad urejenim  terenom, zunanje stopnice z ograjo pa masivno grajene, višina kolenčnega zidu največ 1.00 m. Pri nadstropnih objektih je višina kolenčnega zidu največ 0.40 m.

6. Višina novega objekta mora biti prilagojena višinam sosednjih stanovanjskih  objektov, nadzidava objekta se lahko izvede le do zgoraj predpisanega višinskega gabarita

Ostali podatki  o  možnostih  gradnje  so na voljo v naši  pisarni ( lokacijska informacija)

Arhitekturna rešitev za gradnjo na tej parceli pa  bo  specifična,  preko parcele namreč  po severnem delu zemljišča  poteka   plinovod, zato  bo  bodoči stavbo  potrebno  odmakniti od  plinovoda  skladno z  predpisanimi odmiki ter ga  temu primerno oblikovati.   

V pripravi  je  idejni projekt  za gradnjo  stanovanjske stavbe na tem zemljišču, ki  bo upošteval  vse pogoje  gradnje, previdena bodoči  objekt  bo obsegal okrog  200 m2  bivalne  površine,  zaradi  specifične lege ter   omenjenega  plinovoda  pa  bo  arhitekturna  rešitev  zelo zanimiva, z vključenimi sodobnimi  arhitekturnimi  elementi.     

Oddaljenost od  krajev :

- Tržič  – 7 minut  vožnje

- Kranj - 15 min vožnje

- Radovljica - 15 min vožnje

- Ljubljana - 31 min vožnje ( do avtoceste – odcep  Strahinj je  7  minut  vožnje)

Iz  predmetnega zemljišča  je  krasen pogled  na pokrajino zgornje Gorenjske, Dobrčo ter  Julijske  Alpe s  Triglavom,  pred   zemljiščem  pa  leži  območje  kmetijskih zemljišča na katerem se ne predvideva  gradnja. 

V  občinski  cesti, ki poteka pod parcelo  potekajo  vsa infrastrukturna omrežja - vodovod,  elektrika, kanalizacija, optični kabel....    

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.

Podobne nepremičnine

prodaja
1.280.000,00 €

Jesenice

Zemljišče

25.545,00 m²
prodaja
348.000,00 €

Bled

Zemljišče

580,00 m²
prodaja
339.000,00 €

Bled

Zemljišče

565,00 m²