Češnjevek pri Cerkljah na Gorenjskem – stavbno zemljišče, površine za oddih, rekreacijo in šport

Zemljišče leži na robu vasi Češnjevek, v neposredni bližini ribnikov Češnjevek, le slab kilometer stran pa se nahaja grad Strmol – eden najlepših in najbolje ohranjenih slovenskih gradov, katerega zgodovina sega v 13. stoletje. Danes deluje kot protokolarni objekt in butična destinacija.

Skupna izmera zemljišča znaša 3.193 m², od tega obsega stavbni del 2.964 m², preostali del v izmeri 229 m² pa predstavlja kmetijsko zemljišče.

Stavbni del zemljišča se nahaja v območju ZS - površine, ki so namenjene za oddih, rekreacijo in šport.

Na tem območju so dopustne dejavnosti: športnorekreacijska dejavnost, gostinstvo -razen nastanitev in dejavnost članskih organizacij.

Dopustni so objekti glede na namen:

športna igrišča, razen površine za avtomobilistične in motoristične dirke in jahališča,

pomožne stavbe na športnih igriščih (sanitarije, slačilnice, prostori za športne rekvizite, uprava ipd.),

gostilne, restavracije in točilnice za potrebe EUP oziroma podEUP,

garaže in parkirišča,

večnamenske stavbe,

otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, zelenice in druge urejene zelene površine,.

Območje omogoča pripravo celovite investicijske zasnove športno‑rekreativnega centra z gostinskim programom, skladno z namensko rabo. Možni programi vključujejo:

Športni del:

- Padel center, 2–6 igrišč,

- Pump track, sodobna rekreativna površina za kolesa, skiroje in rolke,

- Tenis igrišča, 1–3 igrišča, možnost pokritega igrišča v večnamenski stavbi,

- Večnamensko športno igrišče kot košarka, odbojka, mali nogomet,

Pomožni objekti:

- Sanitarije in garderobe,

- Prostor za športne rekvizite,

- Večnamenska stavba z vadbenimi prostori ali manjšo dvorano,

- Gostinski objekt – gostilna, restavracija ali športni bar/točilnica,

- Parkirišča za obiskovalce.

Ponujamo torej lokacijo z jasno opredeljeno namensko rabo, ki omogoča izvedbo različnih športnih programov v kombinaciji z ustrezno gostinsko ponudbo. Območje je primerno za investitorje, ki iščejo razvoj športnega parka, rekreativnega centra ali večnamenskega športno‑družabnega prostora.

Lokacija je poleg tega tudi dobro dostopna, saj se naselje Češnjevek nahaja blizu prometnih in urbanih središč na Gorenjskem:

- Kranj je oddaljen približno 10 km (10–12 minut vožnje).

- Šenčur je oddaljen približno 6 km (6–8 minut vožnje).

- Ljubljana je oddaljena približno 30 km (25–30 minut vožnje).

- Avtocestni priključek A2 – Šenčur/Kranj‑vzhod je oddaljen približno 5 km (5–7 minut vožnje).

Prodajalec je davčni zavezanec za DDV, zato se kupnina za stavbni del zemljišča obračuna z DDV po veljavni stopnji (22 %). DDV je že vključen v oglaševano ceno.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.