Studenčice pri Lescah, kmetija na krasni legi, s 2,5 ha zemljišča neposredno ob kmetiji.

Studenčice so vasica, ki jo večji del prebivalstva Gorenjske niti ne pozna, mirno in skromno leži med zelenimi poljanami in gozdnimi površinami, ki se razprostirajo od Lesc do Žirovnice. Vas šteje dobrih 40 hiš, nekoč kmetije so sedaj večinoma spremenjene v stanovanjske hiše.

Kmetija, ki se prodaja je nekaj posebnega, osnovna hiša stoji v centru vasi, ostali pomožni kmetijski objekti pa so razporejeni v nadaljevanju te posesti, v smeri proti travnikom, pašnikom in delu gozdnega zemljišča, ki se v celovitem kosu držijo same kmetije, posest je popolnoma zasebna, leži pa ob manjšem potočku.

Običajna situacija, ki jo zasledimo na ostalih gorenjskih kmetijah je žal takšna, da je zemljišče, ki pripada kmetijam, razpršeno po širši okolici in se ne drži kmetije.

Zaradi opisane lastnosti je kmetija pravzaprav idealna za vzrejo konj, oziroma vse aktivnosti, povezane s konji. Lega in vsebina te posesti pa sta idealni tudi za izvajanje kmečkega turizma.

Kmetija se nahaja v urejenem podeželskem okolju, ki omogoča neposreden stik z naravo, obenem pa zagotavlja dobro povezavo z bližnjimi urbanimi središči ter vsemi pomembnimi prometnimi povezavami v regiji Gorenjske. Do priključka na AC v Lescah je le 3 minute vožnje. Lokacija omogoča tudi hiter dostop do vseh ostalih potrebnih storitev, šol, trgovin in drugih javnih ustanov v Lescah in v Radovljici, obenem pa ohranja prednosti bivanja v neokrnjeni naravi in mirnem okolju.

Kmetija obsega osnovno kmečko hišo, v nadaljevanju katere stoji večje gospodarsko poslopje, nasproti kmečke hiše stoji večja samostojna garaža ( za traktor in ostala kmetijska ali osebna vozila), sledi večji nadstrešek, ki se drži gospodarskega poslopja ter pokriva 200 m2 površine, prav tako primerne za hrambo večjih kmetijskih strojev, na robu ob kmetijskih površinah pa stojijo še trije nadstreški, za hrambo lesa in strojev, mimo katerih pa se odpira krasna zelena površina pripadajočih travnikov in pašnikov, ki segajo v dolžino skoraj 300 m, v širino pa preko 100 m.

A) Kmečka hiša je bila leta 1997 zgrajena na mestu stare kmetije, izdelana je tako, da ohranja vse značilnosti kmečkih stavb prejšnjega stoletja, z vgrajenimi res kvalitetnimi masivnimi lesenimi materiali ter stilno izdelanimi detajli tako na zunanjem izgledu stavbe kot tudi v sami notranjosti hiše.

Obsega:

1) v pritličju - veža in stopnišče, sledi kmečka dnevna soba ( hiša) z kmečko pečjo), soba( kamra), kuhinja z jedilnico, kotlovnica, wc, kopalnica, pralnica, shramba, in velja shramba z lastnim zunanjim vhodom ( soba za druženje), skupaj v izmeri 110 m2,

2. v nadstropju - manjša kuhinja, štiri sobe, kopalnica, garderobna soba ter dva balkona ( ganka), skupaj 122 m2 ( od tega balkona 27 m2),

3. v mansardi - mansardni prostor ni izdelan, zaradi višine in izdelane frčade pa je prostor idealen za izdelavo odprtega podstrešnega stanovanja v izmeri 91 m2, tu je tudi že izdelan balkon v izmeri 7 m2, do podstrešja vodi lepo izvedeno notranje stopnišče,

B) Gospodarsko poslopje obsega:

1. v pritličju - hlev v izmeri okrog 120 m2, nadstrešek ob hlevu pa meri kar 150 m2,

2. v nadstropju - skedenj v skupni izmeri okrog 200 m2,

C) Garažni objekt skupaj meri 77 m2, od tega garaža v izmeri 57 m2 ter drvarnica v izmeri 20 m2.

D) V smeri proti travnikom stojijo trije nadstreški, vsak v izmeri okrog 50 m2,

E) Zemljišče skupaj meri 25.588 m2, od tega je okrog 1200 m2 stavbnega zemljišča, na katerem stojijo opisani objekti, ostalo kmetijsko zemljišče pa meri 24.400 m2 ter je v rabi za pašo in košnjo, nekaj pa je tudi gozda.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.