Selo pri Bledu, sodobno izvedena stanovanjska vila z zanimivimi arhitekturnimi rešitvami, poleg nje pa originalno ohranjena kmečka hiša z gospodarskim poslopjem, v vaškem jedru oddaljenem 15 minut hoda od Blejskega jezera.

Na prisojni legi pod hribom Dobra gora leži staro vaško jedro vasice Selo, ki ga tvorijo gručasto postavljene kmetije, v katerih poleg kmečkega turizma še vedno živi kmetijska dejavnost. Neposredno pod kmetijami pa se vse do Save Bohinjske in preko nje do pobočij Jelovice razprostirajo travniki in pašniki, namenjeni paši, košnji in ostalim kmečkim opravilom, v novejših časih pa zlasti za sprehode, pohodništvo, kolesarjenje ribištvo ter ostale vodne in obvodne aktivnosti.

Sredi kmečkega naselja na sončni legi stoji to edinstveno posestvo, kjer je sodobna osnovna stavba s prostornim tlakovanim dvoriščem povezana z originalno kmečko hišo, obe pa v idealno kompaktno celoto združuje skrbno negovanko stavbno, kmetijsko in gozdno zemljišče, v skupni izmeri 12.000 m2.

Osnovna stavba je delo znanega slovenskega arhitekta, ki je stavbo umestil v prostor tako, da deluje kot nekakšen podaljšek konfiguracije terena, iz ozelenjene brežine pod stavbo skoraj neopazno prehaja v območje prepoznavne lupine hiše. Notranja razporeditev prostorov v stavbe je izredno zanimiva, bivalni prostori so izvedeni v obliki nekakšnega amfiteatra z več posameznimi medetažami, na katerih so tematsko ločeni prostori, ki opredeljujejo način življenja v hiši - na prvi medetaži sta poleg kuhinje, garderobnega prostora ter stranišča tudi lepo urejena jedilnica ter dnevni prostor, s krasnim pogledom skozi nekaj metrov široke steklene površine na zelene gozdne in travniške površine pod stavbo ter naprej na Pokljuško hribovje, v naslednji medetaži se nahaja knjižnica, pod njo na pritlični etaži pa lepo urejen in opremljen salon. Iz tega zanimivega odprtega prostora gremo nato skozi prostor za sprejem gostov v preostali del hiše, najprej pridemo do še enega izredno zanimivega bivalnega prostora z izhodom na prostorno teraso pred stavbo, v katerem se poleg lično izbranega pohištva nahaja del kamnite stene na katero je naslonjena stavba in jo je lastnik zelo domiselno izpostavil... Od tu nadaljujemo v tehnični del stavbe, pred tem pa pridemo do zelo lepo in praktično urejene vinske kleti, s prostorom za druženje. Sledi kotlovnica, domača pisarna, wellness prostor s savno ter kopalnico, shramba, nato pa zaključimo krožni sprehod po pritlični etaži in ponovno pridemo nazaj v osredni bivalni prostor.

Iz prve medetaže pa po odprtem stopnišču vstopimo v mansardne prostore, kjer je res prostorna glavna spalnica z garderobo, lepo urejeno in izredno veliko kopalnico, sledi dodatna spalnica z lastno kopalnico ter manjši salon s pogledom na okolico.

Pri vhodu v stavbo se nahaja garaža dovolj prostorna za parkiranje dveh vozil.

V osnovni stavbi je skupaj okrog 580 m2 površin.

Kmečka hiša - znanji izgled kmečke hiše je namenoma v celoti ohranjen, v notranjosti stavbe pa so bili izvedeni novi prostori, ki pa s res domiselno zasnovo in izvedbo ustvarjajo domače zelo prijetno vzdušje.

V pritličnem delu se nahaja večja garaža ( dve vozili), iz nekdanjega hleva pa so izdelani pomožni in tehnični prostori. V bivalne prostore v nadstropje pridemo po lesenem zunanjem stopnišču povezanim z gankom: vstopimo v vežo nato pa v odprt z macesnovim lesom obložen bivalni prostor, sredi katerega stoji izstopajoča vrhunsko izvedena kmečka peč s klopmi okrog nje, prostor pa združuje večjo kuhinjo, z jedilnico in dnevno sobo, sledi kopalnica, v podstrešnem delu stavbe pa je odprta spalnica s petimi ležišči. Ostali del kmečke hiše je še neizdelan, tam je možno izdelati večje dvoetažno stanovanje. V kmečki stavbi je skupaj okrog 290 m2 površin.

Obe stavbi sta samostojni enoti tako v javnih evidencah, kot s priključki in načinom ogrevanja.

Iz tlakovanega dvorišča med obema stavbama se po lepo izdelanem stopnišču med raznovrstnim okrasnim grmičevjem spustimo na spodnjo teraso pod osnovno stavbo iz te pa naprej na zelo zanimiv in raznolik vrt, z množico sadnih in gozdnih dreves ter lastnim bajerjem.

Zemljišče, kot rečeno meri kar 12.000 m2, del zemljišča pod stavbo je pravi botanični vrt z množico različnih okrasnih grmovij, v zahodnem delu pa je na bližjem delu zemljišču posajena večja skupina sadnih dreves (večinoma jabolk). V nadaljevanju vstopimo v vzdrževan mešan gozd, ki na južnem delu meji na popolnoma naraven bajer (ribnik), z ribami, žabami, pticami in ostalim »prebivalci« . Nad gozdnim delom posesti stoji lesen kozolec, za sušenje sena ter hrambo traktorja in ostalih kmećkih strojev.

Osnovna stavba je bila zgrajena leta 1985, iz prvovrstnih klasičnih materialov ( beton, steklo, makedonski marmor, tlaki iz granita in lesa). Stavba je bila zatem leta 1996 v večjem obsegu obnovljena, zatem pa so bila leta 2017 vgrajena nova protivlomna okna ( ALU profili), leta 2022 je bila izdelana nova streha ter na njej inštalirana sončna elektrarna (24 kW) , izvedena pa je bila tudi toplotna črpalka za ogrevanje osnovne stavbe, kar je stroške bivanja v stavbi znižalo na minimalno višino ( 30 EUR/mesečno ). - stavba je dejansko samooskrbna ter nizkoenergijska hiša.

Kmečka hiša je bila v današnje stanje v celoti obnovljena leta 1996 ( novi temelji, injicirane stene, AB plošče, inštalacije, talne obloge, opleski, okna, vrata…) letos pa je bila ponovno osvežena (fasada, obnovljena garaža).

Posestvo, ki je naprodaj, je posebna vrsta nepremičnina za zahtevnega kupca, ki združuje moderen način bivanja v stanovanjski vili, z romantičnim domačim bivalnim okoljem kmečke hiše, pri čemer pa vse skupaj zaokroža izredno skrbno urejen vrt, ki pa poleg tega, da nudi raznovrstne ugodnosti in užitke bivanja v naravi tako rekoč na domačem pragu, seveda zahteva tudi stalno skrb in redno delo, da bi posestvo lahko tudi v naprej kvalitetno funkcioniralo.

Do jezera je 15 minut hoda (800 m), do centra Bleda 25 minut hoda, pod stavbo pa vodijo različne poti do Save Bohinjke, do poljan na obeh straneh Save, naprej na planoto Jelovico ali ob Savi do Bohinjske Bele ter naprej proti planoti Pokljuke, v tem delu je res veliko možnosti za družinske izlete, pohodniške ture ali kolesarjenje.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.