Ljubljana, Ciril - Metodovo trg, štiri popolnoma obnovljene stanovanjske enote v staromeščanski hiši.

Hiša stoji v neposredni bližini Mestnega trga, ki predstavlja staro mesto jedro Ljubljane, skozi stoletja najpomembnejšega trga v mestu, tu se nahaja namreč stavba Mestna hiša ter več hiš nekdaj uglednejših meščanskih družin, sredi trga pa stoji Robbov vodnjak ali Vodnjak treh kranjskih rek, najznamenitejši ljubljanski vodnjak. Hiše, ki ležijo ob trgu, danes predstavljajo mešanico srednjeveške in baročne arhitekture, kar je posledica potresov in požarov, ki so prizadeli Ljubljano.

Hiša v kateri se nahajajo stanovanja je bila zgrajena v začetku 19 stoletja, obsega pa pritlično etažo s poslovnimi prostori, v prvem in drugem nadstropju so stanovanjske enote, podstrešje pa je le delno izdelano, ponuja pa možnost izdelave dodatnih stanovanjskih enot.

Leta 2012 je bila na stavbi izdelana nova streha, obnovljena je bila fasada stavbe ter vgrajena nova okna. Stavba ima status registrirane profane stavbne dediščine, kot dvonadstropna meščanska hiša iz začetka 19 stoletja.

Predmet prodaje so štiri stanovanjske enote v drugem nadstropju stavbe ter celotno podstrešje.

V drugem nadstropju stavbe se nahajajo štiri stanovanjske enote:

1. dvosobno stanovanje v izmeri 55,8 m2 stanovanjske površine, ki obsega predsobo, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z delovnim prostorom, spalnico ter kopalnico,

2. garsonjera v izmeri 31,2 m2 stanovanjske površine, ki obsega kvalitetno in domiselno opremljen bivalno/spalni prostor ter kopalnico,

3. garsonjera v izmeri 36,6 m2 stanovanjske površine, podobno urejena kot prej navedena z bivalno / spalnim prostorom ter kopalnico,

4. enosobno stanovanje v izmeri 55,6 m2 stanovanjske površine, izdelano kot popolnoma odprt večji prostor, deljen na bivalni del s kuhinjo in jedilnico ter bivalno/spalni del, poleg pa je tudi večja kopalnica,

Stanovanja so bila popolnoma obnovljena leta 2022, obnovljene so bile talne obloge, izvedeni novi ometi in opleski, vgrajena notranja vrata, obnovljene električne in vodovodne inštalacije ter izdelane nove kopalnice.

Stanovanja so bila po obnovi tudi kvalitetno in namensko opremljena, lastnik v stanovanjih namreč izvaja dejavnost kratkoročnega oddajanja v najem.

Celotna stavba je urejena kot stavba v etažni lastnini z vpisanimi posameznimi deli stavbe.

Tudi neizdelano podstrešje je v katastru nepremičnin evidentirano kot posamezni del stavbe, s površino 195 m2. Pred nekaj leti je bila izdelana idejna projektna dokumentacija za izdelavo stanovanjskih enot na podstrešju stavbe ter pridobljeno pozitivno mnenje ZVKD za planirane posege, kasneje pa je lastnik izvedbo opustil.

Parkiranje osebnih vozil stanovalcev tega območja je organizirano v parkirni hiši na Kongresnem trgu kjer je možno skleniti najemno pogodbo za najem parkirnega mesta.

Promet z osebnimi vozili do predmetne stavbe ni mogoč, razen jutranje dostave, ki je omogočena vsak dan zjutraj od 6.00 do 10 ure na podlagi posebne dovolilnice za dostavo.

Opisana ponudba predstavlja izredno redko priložnost za investiranje v nepremičnino, locirano v starem mestnem jedru Ljubljane, na enkratni legi za izvajanje tako kratkoročnega oddajanja, kot tudi dolgoročne oddaje stanovanjskih enot.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.