Bled, stanovanjska vila, izpopolnjena z izvirnimi arhitekturnimi elementi, značilnimi za nekdanje blejske vile, na idilični legi za umirjeno družinsko bivanje, le nekaj minut hoda od Blejskega jezera.

Prvotna stavba je bila zgrajena leta 1940, v značilni klasični zasnovi vil takratnega časa: z vetrolovom, prostorno teraso in sobami obrnjenimi na vrtno stran, značilno povezavo hodnika z odprtim stopniščem in urejenim okoliškim vrtom.

Prenova hiše v današnje stanje je bila izvedena v letih 1998 in 1999. Zasnova prenove je v osnovi ohranjala elemente prvotne vile (pravokoten tloris: terasa in sobe obrnjene na vrtno stran, hodnik s svetlim stopniščem, vetrolov) in dodala značilne elemente blejskih vil iz začetka 20. stoletja (vstopna kolonada, reprezentativni vhodni stolpič, zimski vrt kot rizalit, okroglo okno v mansardi in vstopno kolonado). Pri obnovi stavbe so bili vgrajeni izključno kvalitetni naravni materiali kot so hrastov parket, leseno stopnišče, istrski kamen repen... Leta 2023 je bila obnovljena fasada stavbe in kolonada.

Ob hiši stoji samostojna stavba - garaža, ki je z osnovno stavbo povezana preko vstopne kolonade. Skupaj tvorijo povezano celoto, tako prostorsko arhitekturno, kot programsko.

Stavba obsega kletno etažo, pritličje, nadstropje in mansardo:

a) v kletni etaži: soba za druženje, pralnica in kotlovnica s kopalnico; skupaj 81 m2 površine,

b) visoko pritličje obsega: vhodni vetrolov (prva etaža stolpiča), hodnik, povezan z odprtim izredno svetlim stopniščem, jedilnica in kuhinja (s shrambo), kopalnica, prostoren in svetel osredni bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo in zimski vrt, ki se nadaljuje v dva stranska balkona, preko katerih se izstopa na vrt; skupaj 124 m2 površine,

c) 1.nadstropje, kjer so tri prostorne sobe (od katerih ima ena lastno kopalnico), povezane z balkonom, večja skupna kopalnica, posebnost te etaže pa je zanimivo izvedena okrogla delovna soba (druga etaža stolpiča), ki služi tudi kot knjižnica; skupaj 153 m2 površine,

d) mansarda, kjer je udobna glavna spalnica z vgradnimi garderobnimi omarami, z izhodom na balkon, kopalnica, ter svetel predprostor (s krasnim pogledom na Karavanke).

Iz mansardnih prostorov je na zahodni strani odprt pogled na Blejski grad, na severni strani na Karavanke, na južni strani pa se odpirajo pogledi proti travnikom in pašnikom Dindola vse do Ribnega ter na oba hriba nad Blejskim jezerom, Stražo in Dobro goro.

Vilo obkroža skrbno vzdrževan vrt z edinstvenim izborom rastlinja in drevja. Zemljišče meri 1179 m2, v severnem delu je urejeno kot dvorišče pred stavbo in pred garažo, z možnostjo parkiranja večjega števila osebnih vozil, ostali del zemljišča pa predstavlja lepo urejen botanični vrt.

Skupna izmera površin v osnovni stavbi znaša 359,7 m2, uporabna površina pa znaša 231,7 m2. Garažni objekt je podkleten: 2 prostora - shrambi (42 m2), v pritličnem delu je garažni prostor za dve osebni vozili (41,2 m2), dodatni svetel prostor v mansardnem delu.

Do jezera je 10 minut hoda, prav ob stavbi pa se pričnejo sprehajalne poti, ki vodijo po poljanah do naselij Ribno, Bodešče in Koritno ter naprej do Save, ali do hribov Straža in Dobra Gora, naprej do Sela in Mlina, oziroma do jezera in nudijo odlično priložnost za družinske izlete, pohodniške ture ali kolesarjenje.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.