Brezje

Občina Radovljica

Poslovni prostor

1.047 m2
Popularno
Za investicijo
980.000

Podrobnosti

  • Šifra oglasa: PG01643B
  • Vrsta posla: Prodam
  • Vrsta nepremičnine: Poslovni prostor
  • Tip nepremičnine: Gostinski lokal
  • Površina: 1.047 m2
  • Površina parcele: 2.365 m2
  • Leto izgradnje: 1982
  • Leto obnove: 1997
  • Ogrevanje: olje, toplotna črpalka, CK
Energetska izkaznica v izdelavi.

Opis

Črnivec pri Brezjah, Radovljica,   zelo znana gostilna Mlakar,    gostinski  objekt  na  dobri lokaciji,  z urejenim parkirščem  za  osebna vozila in avtobuse.  

Gostilna  ima  izredno  dolgo  zgodovino obratovanja,  začetki segajo  v  leto   1926. 
Pred nekaj leti  sta se lastnika zaradi starosti   odločila za  prenehanje z dejavnostjo. 

Lega  gostilne  je  odlična,   stoji  namreč ob lokalni cesti,  ki povezuje  Radovljico in  Brezje  z  avtocesto Kranj Jesenice,  oziroma  ob  stari  gorenjski hitri  cesti.  
 
Gre za  večji objekt,  ki bi  bil  primeren  tudi za  preureditev  v  penzion ali  manjši hotel: 
Stavba  obsega: 
1. v  pritličju  -  gostinski del, ki obsega  točilnico z šankom in  pivnico,   dve gostinski sobi,  kuhinjo,  shrambe,  sanitarije  za  goste,   hladilnico,   pomožne prostore, manjši lokal ( lahko recepcija), skupaj   okrog  200 m2;   pomožne prostore – kotlovnica,  pralnica,  garaže,  drvarnice, skupaj okrog   140  m2, ter  izredno  veliko  gostinsko  teraso v izmeri  155 m2,  ;  skupaj  500 m2  površine, 
2. v nadstropju se nahajata dve  stanovanjski enoti: 
A.) novejše stanovanje (obnovljeno  2011)    v izmeri okrog  144 m2,  ki obsega   dve sobi, delovni kabinet,  kuhinjo,  jedilnico in dnevno sobo,   kopalnico,  shrambo in balkon,  
B.) starejše  stanovanje ( obnovljeno 1997) v  izmeri okrog   145  m2,   ki obsega  štiri sobe,   večji bivalni prostor ki združuje  kuhinjo,  jedilnico in dnevno sobo,    dve  kopalnici,  garderobo  in  balkon,     
3. v mansardi  se prav tako nahajata dve  stanovanjski enoti: 
A.)  prva enota v izmeri okrog  80  m2, ki  obsega štiri  sobe  ( za  osebje),  kabinet, kuhinjo ter kopalnico
B.) Druga enota,  ki obsega 65  m2 in obsega  tri sobe ( za  osebje) ter kopalnico.  
4.v kletni etaži  so pomožni prostori:   vinska  klet,    tri shrambe ter hladilnica,  skupaj 113  m2     

Pred stavbo je  izdelano veliko parkirišče,  kjer je dovolj  prostora za parkiranje  3-4  avtobusov ali   več kot  40  osebnih  vozil.  
Velika gostinska   terasa  sprejme  120  gostov ( 17  miz),  v notranjih gostinskih prostorih  pa je dovolj prostora za  85  gostov. 

Leta  1982  je  bila  iz predhodnega  starejšega objekta nadgrajena  in   razširjena stavba  v  obsotoječe  stanje, takrat  so bila    poleg  gradbenih posegov in  nove strehe  izvedena  tudi vsa   inštalacijska in obrtniška dela.    Leta  1997  je bilo  obnovljeno   prvo stanovanje v nadstropju  leta  2011  pa  drugo,  ki je  v odličnem stanju.  
Mansardni prostori  so iz leta  1994.   
Ogrevanje  stavbe  je izvedeno    z s sistemom centralne kurjave na kurilno olje, v kombinaciji s toplotno črpalko in solarnimi kolektorji ( sanitarna voda). 
Poleg  javnega  vodovoda ima  objekt  tudi   lasten vodnjak.  
Vsa  gostinska oprema in  vse  inštalacije  v  kuhinji in  gostinskem delu  so  iz leta  1997 

Ponujamo izredno zanimivo stavbo za  kupca, ki bi  tu lahko  zasnoval  družinski hotel,  ter  gostinske usluge in  nastanitvene  kapacitete  napolnil  z različnimi obiskovalci   tega  zanimivega  dela Slovenije,  od   aktivnega  turizma  kot   kolesarjenje,  pohodništva  ter  ostalih  aktivnih oblik turizma, obiskovalcev   bližnjega  Bleda  in Bohinja    do  verskega turizma  na Brezjah v neposredni bližini.     

Skupna površina stavbe  je  1047  m2, brez gostinske terase in pomožnih objektov  pa  okrog  800 m2  površine. 
Zemljišče meri  2.365  m2,  poleg   urejenega parkiršča je za stavbo zelo lepo urejena  zelenica.